Hoe werkt het raadplegen van een plan?

Het gemeentelijke omgevingsplan is te raadplegen via het Omgevingsloket. Momenteel is de gemeente stapsgewijs het tijdelijke omgevingsplan aan het aanpassen.  Het tijdelijke omgevingsplan bestaat uit de Weertse bestemmingsplannen, gemeentelijke verordeningen die over de fysieke leefomgeving gaan, en een aantal regels die zijn overgeheveld van het Rijk naar de gemeente. Dat betekent dat het gemeentelijke Omgevingsplan nog niet als één document te raadplegen is, maar uit verschillende stukjes bestaat.

Raadplegen van de bestemmingsplannen die onderdeel zijn van het Omgevingsplan

• De bestemmingsplannen van de gemeente Weert zijn te vinden op de landelijke website van het Omgevingsloket. Als je een adres intypt of een gebied op de kaart tekent, zie je welke plannen gelden op deze locatie.
• Voorlopig adviseren we te kiezen voor het geldende bestemmingsplan, totdat het nieuwe omgevingsplan voldoende gevuld is.
• Als je het bestemmingsplan aanklikt, zie je rechts informatie over de locatie verschijnen. Rechtsboven zie je de kenmerken van het plan, zoals wanneer het vastgesteld is.
• Via de verschillende tabjes, zoals Plekinfo, Regels en Toelichting kan je verder doorklikken.
• Als je onder het tabje Plekinfo klikt op een van de aangegeven functies (zoals wonen, maatschappelijk of verkeer), ga je direct naar de regels voor deze functie.
• Als je op een andere locatie klikt, verdwijnt de informatie in het rechterscherm en zie je daar een waarschuwing verschijnen. Als je links op “Toon documenten op gekozen locatie” klikt en vervolgens op het geldende bestemmingsplan, krijg je weer informatie over de locatie te zien.
• Tip: onder het tabje “Plekinfo” staat de tekst “Plankaart” met een schuifje aan de rechterkant. Door deze aan te zetten kan je het hele plangebied zien.

Raadplegen van de gemeentelijke verordeningen die onderdeel zijn van het Omgevingsplan

Totdat de gemeentelijke verordeningen zijn verwerkt in het nieuwe omgevingsplan, zijn deze te vinden op de pagina 'Verordeningen'

Raadplegen van de regels die van de Rijksoverheid naar de gemeente gaan

• Het pakket aan regels dat van de Rijksoverheid naar de gemeente gaat wordt ook de bruidsschat genoemd.
• De bruidsschat bevat regels voor bouwen, milieu (activiteiten) en lozingen.
• De bruidsschat staat al wel in het tijdelijke Omgevingsplan. Hiervoor kies je voor je locatie dus niet een bestemmingsplan, maar het Omgevingsplan gemeente Weert.
• In het rechterscherm zie je onder het tabje “Plekinfo” een lange lijst met activiteiten staan die in de bruidsschat zitten.
• Je kan ook naar het tabje “Regels” gaan. Hier kan je in hoofdstuk 22 de regels bekijken. Rechtsboven staat ook de knop “Zoeken”. Als je een zoekterm intypt staat rechts daarvan hoeveel resultaten er gevonden zijn. Met de pijltjes links en rechts naast het aantal resultaten kan je alle vindplaatsen af gaan.
• In de regels zie je rechts groene labels staan. Als je deze aanklikt zie je waar de regel bij hoort. Door het aanzetten van een schuifje zie je in welk gebied de regel geldt.

Hulp nodig bij het raadplegen van het Omgevingsloket? Op de website van het Omgevingsloket is ook een Helpcentrum te vinden, helemaal linksonderaan de pagina.

Wat staat er in een Omgevingsplan?

In een omgevingsplan staan regels over de fysieke leefomgeving. Zoals het (ver)bouwen, en gebruik van de grond en de gebouwen in de gemeente Weert. Ook staan er milieuregels in het omgevingsplan, zoals welke regels er gelden voor het produceren van voedingsmiddelen. Daarnaast geeft het aan waar zich bijvoorbeeld woningen, winkels, bedrijvigheid of horeca mogen bevinden, en welke grond bedoeld is voor wegen en groen. In het Omgevingsplan kan je daarmee vinden of je een bepaalde activiteit mag doen, waar je deze (niet) mag doen, en welke regels gelden.

Hoef ik alleen in het Omgevingsplan te kijken?

Er kunnen naast de regels in het Omgevingsplan ook andere regels of voorwaarden van toepassing zijn. Voorbeelden hiervan zijn:

• Andere gemeentelijke regels, die geen onderdeel uitmaken van het Omgevingsplan. Denk bijvoorbeeld aan een horecavergunning voor het serveren van alcohol.
• Regels van andere overheden die over de fysieke leefomgeving gaan. Deze regels zijn ook te raadplegen via het Omgevingsloket, Regels op de Kaart. Na het kiezen van een locatie kies je in het linkerscherm niet voor het tabje 'Gemeente', maar het tabje 'Provincie', 'Waterschap' of 'Rijk'.